Ave.Takanawa
所在地：高輪三丁目25番28号
東京建物によるアベニュー高輪前川ビルの建替後の建物の「Ave.Takanawa」のオフィシャルサイトが公開されています。
１階部分は、エントランスホールと店舗、２階から４階、７階から１０階がオフィス、５階から８階までシェアオフィス等で構成されるます。５階にはワーカーが自由に利用できる共用ラウンジ・テラスが設置されます。最近ではスタートアップなど、小規模な企業が入居できる、利便性の良い新築のオフィスが少ないので、そういった企業にはとても魅力的なのではと思います。
| 用途 | 事務所、店舗、駐車場 |
| 敷地面積 | 1,778.89 ㎡ |
| 建築面積 | 1,376.41 ㎡ |
| 延べ面積 | 11,780.26 ㎡ |
| 階数 | 地上10階 |
| 高さ | 46.99 m（軒高42.20m） |
| 着工予定 | 2024年年4月15日 |
| 完了予定 | 2026年1月（予定） |
| 建築主 | 東京建物株式会社、株式会社前川 |
| 設計 | MOUNT FUJI ARCHITECTS STUDIO （デザイン監修含む） 株式会社安井建築設計事務所・戸田建設株式会社 一級建築士事務所設計共同企業体 |
| 施工者 | 戸田建設株式会社 |
なお、建替える前のアベニュー高輪前川ビルの概要は以下の通りなので、階数、延べ面積は建替前より低く、小さくなるようです。
| 竣工 | 1978年7月 |
| 高さ | 48 m |
| 延べ面積 | 12,009 ㎡ |
| 階数 | 地上14階 地下1階 |
TAKANAWA GATEWAY CITYの区域6、品川駅街区の北街区、品川駅北口広場等とのデッキ等による接続がないのは、少し残念です。
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