高輪周辺再開発

大京が服部ハウスを500億円で取得したそうです。服部ハウスは、City Developments Limitedが、2014年9月30日に305億円で取得していましたが、今般、売却することにしたようです。購入金額と売却金額の差額は195億円ですが、為替を考えるとざっくり9年で120億円位の儲けでしょうか。投資としてはそれほど悪くはないかと思いますが、自社開発を諦める理由がなんなのかは、気になるところです。

City Developments Limitedが取得した際には、敷地内にマンションを開発すると同時に服部ハウスを保存する計画であるとしていました。大京としても、当然、マンションを建てるのでしょうが、服部ハウスを保存してくれるのでしょうか。不安です。立地的には、白金高輪駅からも徒歩10分程度、周辺も大きめの戸建てが並ぶ静かな環境なので、グレードの高いマンションを計画するのだと思います。であれは服部ハウスをうまく活用する方法もあるのではと思います。

服部ハウスは、1933年の建築、高橋貞太郎による設計で、貴重な歴史的建造物です。ちゃんと保存したうえで、うまく活用いただきたいと思います。可能であれば、一般に公開していただけるといいのですが、それは難しいでしょうかね。