高輪ビルマンション建替

「高輪ビル」は、複合用途マンションとして1967年に竣工しました。現在は、ピーコックストア高輪魚藍坂店、ダイソーが入っています。

日鉄興和不動産株式会社、一般財団法人首都圏不燃建築公社は、事業協力者として参画している「高輪ビルマンション建替え事業」について、2024年11月2日に「高輪ビルマンション建替組合」を設立しました。2026年11月下旬から工事に着手し、2032年２月下旬の完成を目指すそうです。施工者は未定。

本事業は建替え事業としてのスキーム（地上権マンションの隣地を取り込んでの所有権マンションへの建替え等）や合意形成上の工夫が評価され、国土交通省の令和6年度「マンションストック長寿命化等モデル事業」として採択されています。

地上権マンションと隣地を共同化し、所有権マンションへの権利変換を実現する建替え事業であり、建替組合において底地を取得し、既存マンションの地上権割合に準じて権利変換をすることで、所有権化を行うスキームにて建替えを実現。